Nepremičninske transakcije

Strukturiranje in podpora pri nepremičninskih poslovih

Nevtralne, strokovne informacije in koordinacija postopkov pri pripravi in izvedbi nepremičninskih transakcij v Sloveniji. EstateMFlow združuje pravne in finančne vidike za informirano odločanje.

2026 Leto reference
SI69268478 Poslovni ID
+38631185732 Kontakt
Domov O nas Storitve
Kaj počnemo

Pravna in pogodbeno-administrativna podpora

Analiza davčnih in finančnih posledic

Koordinacija postopkov in izvršitev

Kontakt

Kontaktirajte nas

Dogovorite sestanek ali pošljite povpraševanje

Naslov

Novi trg 2, 1000 Ljubljana, Slovenija

Telefon

+38631185732

E-pošta

[email protected]

Kontaktirajte nas

Izpolnite obrazec za osnovne informacije o vašem nepremičninskem projektu.

Strukturiranje in podpora

Svetovanje pri strukturiranju nepremičninskih poslov

Praktični pristopi k oblikovanju pogodbenih in finančnih struktur, prilagojeni lokalni zakonodaji in tržišču v Sloveniji.

Analiza poslovne strukture nepremičnine
1

Ocena izvedljivosti

Analiza zajema pregled dokumentacije, finančno modeliranje in identifikacijo regulatornih omejitev. Na podlagi dostavljenih podatkov pripravimo poročilo o ključnih tveganjih in možnih strukturah upravljanje ter prednostih posameznih rešitev. Primer poročila običajno vključuje pregled stanja na dan 10-01-2026, seznam manjkajočih dokumentov in priporočila za naslednje izvedbene korake. Več informacij in primeri so na voljo na EstateMFlow.biz.

Več o oceni
Priprava pogodbe in finančne strukture
2

Strukturiranje transakcije

Pri izbiri strukture upoštevamo davčne posledice, pravne vidike in zahteve finančnih institucij. Obravnavamo možnosti lastniškega in dolžniškega upravljanje, ustanovitev posebnih družb (SPV), skupna vlaganja in delitev tveganj med partnerji. Predloge struktur podajamo s konkretnimi izhodišči in scenariji, ki omogočajo odločitve na podlagi podatkov in skladnosti z lokalno regulativo.

Več o oceni
Podpora pri izvedbi posla
3

Podpora pri izvedbi

Podpora vključuje koordinacijo s pravnimi strokovnjaki, bankami, notarji in drugimi deležniki, pripravo ustrezne dokumentacije ter spremljanje rokov in pogojev za prenos lastništva. Delujemo kot povezovalni člen med vami in zunanjimi svetovalci ter pomagamo pri pripravi kontrolnih seznamov in načrtov izvedbe, da so postopki pregledni in dokumentirani.

Več o oceni
Storitve

Kaj vključuje naša podpora

Nudimo celovit nabor storitev za pripravo, strukturiranje in izvedbo nepremičninskih transakcij z jasnimi postopki in poročili, ki podpirajo informirano odločanje.

Pravna in pogodbeno svetovanje

Pomoč pri pripravi in pregledu pogodb, definiranje klavzul in usklajevanje z zunanjimi pravnimi partnerji ter ocena skladnosti s predpisi.

Ogled storitev
Pravna in pogodbeno svetovanje

Finančno modeliranje

Priprava sredstva tokov, analiza občutljivosti, scenariji tveganj in ocena stroškov upravljanje za različne strukture transakcij.

Ogled storitev
Finančno modeliranje

Koordinacija izvedbe

Sodelovanje z bankami, notarji, geodeti in drugimi deležniki za pripravo dokumentacije in nadzor izvajanja do končnega zaprtja posla.

Ogled storitev
Koordinacija izvedbe
Kontakt

Pripravljeni začeti strukturirati posel?

Za pregled vaše situacije in konkretne naslednje korake nas lahko kontaktirate. Ponujamo strukturiran pregled opcij in razumljive postopke za izvedbo.

Naša lokacija

  • Utrjena analiza tveganj
  • Praktični izvedbeni načrti
  • Koordinacija deležnikov do zaključka
Kontaktirajte nas

Podrobni procesi

Ocena izvedljivosti

Postopek temelji na preverljivih korakih: zbiranje podatkov, due diligence, priprava modelov, predlog strukture in podpora pri izvedbi. Pri delu upoštevamo lokalno zakonodajo v Sloveniji in praktične omejitve trga.

1

Due diligence

Sistematičen pregled dokumentacije, pravnih bremen, zemljiške knjige in pogodbenih obveznosti za ugotovitev dejanskega stanja pred transakcijo.

Preberite več
2

Davčna optimizacija

Analiza davčnih učinkov različnih možnosti strukturiranja z namenom izpostaviti obveznosti in davčne možnosti v okviru veljavne zakonodaje.

Spoznajte pristop
3

Strukture upravljanje

Predlogi glede kombinacij lastniškega in dolžniškega upravljanje, možnost ustanovitve SPV-jev in primerjava stroškov različnih virov viri.

Preberite več
Ekipa

Naša ekipa

Majhna skupina strokovnjakov z izkušnjami v pravnih, finančnih in projektnih vlogah; delo poteka v Ljubljani in projektno po Sloveniji.

8
strokovnjakov na voljo
Profil člana ekipe 1

Marko Novak

Pravni svetovalec

Specialist za pogodbeno pravo in regulativne postopke pri nepremičninskih transakcijah, osredotočen na jasnost klavzul in skladnost.

Profil članice ekipe 2

Ana Kovač

Finančna analitičarka

Priprava finančnih modelov, ocena občutljivosti projektov in analiziranje stroškov upravljanje.

Profil člana ekipe 3

Luka Petrič

Upravitelj projektov

Koordinacija postopkov, komunikacija z bankami in partnerji ter nadzor izvedbe do zaključka posla.